Dispute Resolutions
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冠病期间的诈骗警报!

相信大家都有留意到武吉阿曼商业罪案调查部(CCID)最近再次警惕民众严防冠病期间的诈骗。该部门也指出在2020年1月至10月期间,共接获约1988宗投报,涉及的诈骗数额高达1.58亿令吉。与往年相比,这又是另一个新高。 冠病的爆发造就种种的新常态,尤其是现在当很多人都必须遵守长时间待在家里的标准作业程序时,让不法之徒试图利用这种情况和导致增加诈骗案。 这次的文章除了分享有关诈骗的普遍信息外,也希望能提醒消费者,甚至是网上商家,必须时时刻刻警惕诈骗缠身。 虽然诈骗令人厌恶,但我认为现实中,诈骗的猖獗是需要各方面,包括公共和个人的共同努力才能克服。 需要注意的常见手法 这最常见的就是澳门骗局(Macau scam)。诈骗者通常利用短信假冒其它组织或机构,以诱骗他人泄露其个人资料、财务信息,或金钱。 这些诈骗短信通常声称来自某政府部门、银行或其它可信的组织机构,提供与冠病爆发有关的付款或声称要罚款。 另一种常见的手法称为“幌骗”(Spoofing)。就是指诈骗者从政府部门、银行或组织机构之前所发出的真实信息,并在此信息链中捏造新的信息。 假冒(Impersonation)也是一种常见的手法。犯罪分子在假冒他人、组织机构和警察的伎俩总是最尖端的。 所有骗局都有共同点 诈骗者通常利用掠夺消费者的焦虑和恐惧,包括冠病的情况。而且,诈骗者在采取这种手法时总是精密且频密的。 这就是为什么尽管有很多人都可能已经意识到是诈骗,但还是在当下无法抽离而上当。 也有一些有“正当理由”的骗局,即诈骗者以正当理由寻找投资,例如生产消毒剂,个人保护设备(PPE)或治疗冠病毒的新药。他们用高回酬的承诺来引诱受害者,况且这时候人人都在努力的复苏财力,更容易掉入陷阱。 如何保护自己 俗语说的,三思而后行,其实是最管用不过的,在还没把金钱或个人信息寄出时,先花一点时间停下来想想再做决定。 其次,知道自己正在与谁打交道,例如警惕带有外国代码的短信。 应该拒绝突如其来的优惠,并且对社交媒体上的广告保持警觉,尤其是那些付费或赞助的广告。 最重要的是不要随便点击链接,或打开来自不明发件人的电子邮件。 避免急于做出决定。只有犯罪分子才会试图催促你做出选择或使你恐慌。 …

共有产业的基本法律

“不如我们一起买屋子吧。” “爸生前给我们留了一间屋子。” 和别人共同拥有一间屋子,通常就是这么开始。 共有房产或产业,或英文称为的 “co-proprietorship / joint ownership / co-ownership”,就是两位或以上的人(或者团体和公司)共同拥有的一间屋子。 这篇文章旨在与大家分享关于我国共有房产或产业的基本法。 但,必须申明的一点是,如果两人共有房产是由婚姻的关系,也就是说两夫妻一起合买一间房子的话,其基本法将归咎于1976年婚姻法令,也就是 Law Reform(Marriage and Divorce)Act 1976 的管辖。 份额制共同拥有 按照我国1965年土地法令,共有房产权存在的形式为份额制共同拥有(Tenancy in …